بازسازی مسکونی مدرن الهیه فرشچی

پروژه‌ای مسکونی به متراژ ۱۴۰ متر مربع در منطقه الهیه تهران، با سبک طراحی مدرن اجرا شده است.
فضای نشیمن و آشپزخانه به‌صورت اپن و یکپارچه طراحی شده تا حس فراخی و جریان نور در کل واحد حفظ شود.
از سنگ مرمر با رگه‌های طلایی و طوسی در کف، اپن آشپزخانه و کانترها برای ایجاد لوکسیتی بصری استفاده شده است.
مبلمان راحتی به رنگ‌های خنثی بژ و کرم، همراه با تابلوهای هنری انتزاعی، حس آرامش و مینیمال‌گرایی مدرن را تقویت می‌کند.
نورپردازی چندلایه با لوسترهای مجسمه‌ای و نور مخفی سقفی، ترکیب نهایی فضا را خاص و ماندگار کرده است.
این پروژه در سال ۱۴۰۳ به اتمام رسیده است.

مشتریآقای سانیری
تاریخ تکمیلبهمن 1403
مهارت ها3D Max, Plan, Interior Design
وبسایتavidmemar.ir
_

پروژه به روایت تصویر 

کلیپ تصویری پروژه را در روبرو ببینید

پروژه طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی آپارتمان ۱۴۰ متری در الهیه تهران (سال ۱۴۰۳)

منطقه الهیه تهران همواره به عنوان یکی از شاخص‌ترین حوزه‌های معماری فاخر و ساخت‌وسازهای لوکس شناخته می‌شود. مالکان آپارتمان‌ها در این منطقه، انتظاراتی بسیار بالاتر از یک بازسازی ساده دارند؛ آن‌ها به دنبال خلق فضایی اختصاصی، با هویت، کاربردی و در عین حال به دور از شلوغی‌های بصری هستند. پروژه ۱۴۰ متری الهیه که در سال ۱۴۰۳ توسط تیم گروه معماری آوید معمار طراحی و به مرحله اجرای کامل رسید، نمونه‌ای بارز از بازآفرینی فضای مسکونی با رویکرد مدرن-لوکس (Modern Luxury) است.
در این مقاله تخصصی، جزئیات صفر تا صد این پروژه شامل بازطراحی پلان، انتخاب رنگ و متریال، جزئیات ساخت کابینت و کنسول، سناریوهای نورپردازی و چالش‌های اجرایی بازسازی در منطقه یک را بررسی خواهیم کرد.

 کانپست اصلی طراحی؛ تلفیق سادگی مدرن با خطوط نرم و لوکس

در ابتدای ورود به این آپارتمان ۱۴۰ متری، مهم‌ترین نیاز کارفرما ایجاد فضایی روشن، دل‌باز و یکدست بود که در عین حفظ وقار و لوکس بودن، حس صمیمیت خانوادگی را منتقل کند. تیم طراحی آوید معمار برای تحقق این هدف، سبک مدرن معاصر با لمس جزئیات نیوکلاسیک و ارگانیک را انتخاب کرد.
پالت رنگی اصلی بر پایه رنگ‌های خنثی و آرام‌بخش نظیر کرم، شیری، بژ و طوسی روشن شکل گرفت. انتخاب این ترکیب رنگی، چند ویژگی کلیدی به همراه داشت:
۱. بزرگ‌تر جلوه دادن فضا: استفاده از رنگ‌های روشن بر روی سطوح وسیع (دیوارها و کفپوش سنگ) بازتاب نور طبیعی را به حداکثر رساند.
۲. ایجاد بستر مناسب برای دکوراسیون: پارچه‌ها و مبلمان با بافت‌های لطیف مخمل و بوشل (Bouclé) به همراه پایه‌ها و فریم‌های فلزی رزگلد و برنز، بدون صدمه زدن به سادگی فضا، جلا و لوکس بودن را تزریق کردند.

بازسازی مسکونی مدرن الهیه فرشچی برای انتخاب بلوک / را بنویسید

 بازطراحی سالن پذیرایی و نشیمن؛ تعادل میان تفکیک پذیری و یکپارچگی

یکی از چالش‌های رایج در آپارتمان‌های ۱۴۰ متری، ایجاد تناسب میان بخش پذیرایی رسمی و فضای نشیمن روزمره است. در پروژه الهیه، با بهره‌گیری از چیدمان هوشمندانه مبلمان و تفکیک بصری به کمک سیستم روشنایی، دو زون مجزا اما هماهنگ خلق شد.
۱. فضای نشستن اصلی و مبلمان راحتی
استفاده از کاناپه‌های لمسه‌دوزی شده با پارچه‌های طوسی-کرم و مبل‌های تک‌نفره با خطوط منحنی و گرد، حس دعوت‌کنندگی سالن را افزایش داده است. فرش دایره‌ای با طرح سنتی-مدرن ایرانی در مرکز نشیمن، به عنوان نقطه‌عطف (Focal Point) عمل کرده و اجزای مبلمان را به یکدیگر پیوند می‌دهد.
۲. دیوال تلویزیون (TV Wall) و جزئیات مبلمان صوتی
دیوار تلویزیون با قاب‌بندی‌های ساده، صفحات متالیک خنثی و شلف‌های دیواری با میز تلویزیون معلق مشکی پیانو طراحی شد. این تضاد رنگی میان مشکی براق میز و دیوارهای روشن، عمق بصری زیبایی به پذیرایی بخشیده است.

 طراحی آشپزخانه جزیره و غذاخوری؛ قلب تپنده خانه لوکس الهیه

آشپزخانه در خانه ۱۴۰ متری الهیه نه‌تنها یک فضای خدماتی، بلکه بخشی از عرصه عمومی و پذیرایی محسوب می‌شود. به همین دلیل، مرز میان آشپزخانه و پذیرایی با یک کانتر جزیره مدرن با سنگ تیره و رگه‌های طبیعی تعریف شده است.
ویژگی‌های شاخص آشپزخانه پروژه الهیه:
کابینت‌های مدرن های‌گلاس و مات: ترکیب کابینت‌های دیواری روشن با صفحه سنگ طبیعی تیره، جذابیت بصری خیره‌کننده‌ای ایجاد کرده است.
 صندلی‌های اپن اختصاصی: صندلی‌های بار با پایه فلزی رزگلد و نشیمن پارچه‌ای منحنی، هارمونی کاملی با مبلمان سالن پذیرایی دارند.

سیرکولاسیون استاندارد: فاصله استاندارد جزیره تا کابینت‌های اصلی (حداقل ۱۲۰ سانتی‌متر) امکان تردد راحت و کاربری همزمان چند نفر را فراهم می‌کند.
 فضای غذاخوری ۸ نفره: میز غذاخوری مستطیلی با صفحه سنگ تیره و صندلی‌های مدرن با فرم گلبرگی، مجاور پنجره‌های قدیمی و پرنور جانمایی شده است.

 
 

 جزئیات اختصاصی در ورودی؛ کنسول منحنی و آینه‌های ارگانیک

ورودی هر خانه، اولین تصویر ذهنی را در مخاطب می‌سازد. در این پروژه، برای بخش ورودی یک کنسول سفارشی با زوایای گرد (Curved Console) طراحی و اجرا شد.
بدنه کنسول: رنگ کرم مات با پایه و لبه‌های برنز/رزگلد.
صفحه روی کنسول: سنگ مشکی براق جهت ایجاد تضاد و لوکس‌تر نشان دادن فضا.
آینه‌های دیواری ارگانیک: دو عدد آینه فرم آزاد (Organic Mirror) با برش‌های قطره‌ای و فریم باریک که به صورت قرینه اما پویا روی دیوار نصب شده‌اند. این آینه‌ها علاوه بر بازتاب نور، ابعاد ورودی را پهن‌تر نشان می‌دهند.

سناریوی نورپردازی؛ ترکیب نورهای خطی مدرن و لوسترهای کریستالی

طراحی نورپردازی در پروژه‌های لوکس الهیه نقش کلیدی در ارتقای کیفیت معماری داخلی دارد. در پروژه ۱۴۰ متری الهیه، از سیستم نورپردازی چندلایه‌ای (Layered Lighting) استفاده شده است:
۱. نورپردازی عمومی (Ambient Light): استفاده از چراغ‌های سقفی توکار (Downlights) با دمای رنگی آفتابی و مهتابی جهت تامین روشنایی کلی.
۲. نورهای خطی (Linear Light) و مگنتی: شیارهای نور خطی توکار در سقف آشپزخانه و راهروها که حس و حالی کاملاً مدرن و معماری به فضا می‌دهند.
۳. لوسترهای دکوراتیو (Accent Light):
 لوستر شاخه‌ای کریستالی مدرن بالای فضای نشیمن که شبیه به مجسمه‌ای معلق در هواست.
 لوستر خطی طولی با آویزهای کریستال ریز بالای میز غذاخوری جهت هدایت تمرکز نور روی میز.
 چراغ‌های آویز استوانه‌ای تیره بالای کانتر جزیره آشپزخانه.

مشخصات فنی و متریال‌های بکار رفته در پروژه الهیه

| بخش پروژه | متریال و برندهای استفاده شده | سبک اجرا |
| متراژ کل | ۱۴۰ متر مربع | بازسازی صفر تا صد |
| موقعیت | تهران، منطقه الهیه | پروژه مسکونی |
| سال اجرا | ۱۴۰۳ | گروه معماری آوید معمار |
| کفپوش | سنگ اسلب کریستال روشن | مدرن لوکس |
| کابینت و جزیره | MDF با رنگ پوششی(پولیش ) و سنگ کورین/کوارتز تیره | مدرن کم‌جای پرکاربرد |
| سیستم روشنایی | نور خطی توکار + لوسترهای کریستال مدرن | چندلایه و هوشمند |
| پرده‌ها | پرده‌های رومان (Roman Blinds) طوسی و والانس مخمل | مدرن ساده |

 

چالش‌های بازسازی آپارتمان در الهیه و راهکارهای مهندسی

بازسازی آپارتمان‌های چندسال‌ساخت در مناطقی مانند الهیه با چالش‌های فنی و مدیریتی خاصی همراه است:
محدودیت‌های حمل مصالح و قوانین مجتمع: در منطقه الهیه، قوانین مدیریت ساختمان‌ها بسیار سخت‌گیرانه است. تیم اجرایی آوید معمار با زمان‌بندی دقیق تخریب و حمل نخاله و استفاده از پوشش‌های محافظ در آسانسور و مشاعات، پروژه را بدون کوچک‌ترین مزاحمت برای همسایگان پیش برد.
 اصلاح تاسیسات زیربنایی: با توجه به قدمت ساختمان، تمام لوله‌کشی‌های آب، فاضلاب و سیم‌کشی‌های برق به‌طور کامل تعویض شده و سیستم‌های روشنایی مدرن جایگزین سیستم‌های قدیمی شدند.

برآورد هزینه و قیمت بازسازی خانه در الهیه (سال ۱۴۰۳)

هزینه طراحی و بازسازی خانه در الهیه و منطقه یک تهران به عوامل متعدد متغیر بستگی دارد:
۱. سطح تغییرات (سطحی یا صفر تا صد): تخریب دیوارها و تعویض تاسیسات هزینه متفاوتی نسبت به تغییرات دکوراتیو دارد.
۲. کیفیت متریال: استفاده از سنگ‌های اسلب طبیعی، شیرآلات توکار و کابینت‌های سفارشی بر قیمت نهایی تاثیر مستقیم می‌گذارد.
۳. متراژ پروژه: معمولاً هزینه‌ها بر اساس متر مربع زیربنا محاسبه می‌شوند.
برای اطلاع از هزینه‌های روز و دریافت برآورد دقیق پروژه خود، می‌توانید با کارشناسان آوید معمار تماس بگیرید تا پس از بازدید رایگان، دفترچه برآورد قیمت (متره و برآورد) در اختیار شما قرار گیرد.

 چرا بازسازی و طراحی داخلی را به گروه معماری آوید معمار بسپارید؟

گروه معماری آوید معمار با سال‌ها تجربه تخصصی در زمینه طراحی، نقشه‌کشی و اجرای پروژه‌های لوکس مسکونی، اداری و تجاری در مناطق مختلف تهران (از جمله الهیه، ولنجک، کامرانیه و…) آماده است تا رؤیای شما از یک خانه ایده‌آل را به واقعیت تبدیل کند.
خدمات ما شامل:
طراحی ۳D و رندرهای واقع‌گرایانه قبل از شروع اجرا

تهیه نقشه‌های فاز ۲ اجرایی دقیق
مدیریت پیمان و اجرای صفر تا صد با متریال درجه‌یک
 تحویل پروژه در زمان‌بندی مشخص شده در قرارداد
رویای ساخت یا بازسازی خانه خود را با ما درمیان بگذارید.
> جهت مشاوره رایگان و بازدید از پروژه با شماره‌های پشتیبانی سایت avidmemar.ir تماس بگیرید.